Nuestros Servicios
Cédula de habitabilidad
Es el documento oficial que acredita que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa vigente y es imprescindible para vender, alquilar o dar de alta suministros.
Se realiza una inspección in situ en la vivienda, verificando superficies, alturas, ventilaciones, instalaciones y condiciones de seguridad y salubridad.
Certificación energética
El certificado energético indica el consumo energético y las emisiones de CO₂ de un edificio completo o vivienda concreta, mediante una calificación energética representada como una escala de colores que va de la letra A a la G, siendo la A los valores más eficientes energéticamente.
Se realizan certificaciones energéticas tanto en edificios existentes como en edificaciones de obra nueva, ya en su fase de proyecto, para asegurar que las nuevas construcciones cumplen con el actual CTE-DB-HE.
Informes técnicos
Sirven para evaluar el estado de un inmueble y dar respuesta a situaciones concretas: patologías, humedades, fisuras, deficiencias constructivas o valoraciones técnicas.
Elaboramos informes claros y rigurosos con diagnóstico de las causas y propuestas de solución útiles tanto para propietarios como para comunidades, administraciones o procesos legales.
Certificados de superficies y estado actual de viviendas para Notaría
El certificado de superficies acredita las dimensiones y superficies reales de una vivienda, local o edificio. Es necesario en trámites como escrituras, registros, herencias, segregaciones o discrepancias catastrales.
Para ello, realizamos la medición de la vivienda in situ y emitimos el certificado con criterios técnicos y según la normativa vigente.
Levantamiento de planos
Consiste en la representación gráfica exacta de un espacio existente: viviendas, locales, edificios…
Se realiza la toma de medidas y elaboración de planos de distribución, superficies, alzados y secciones. Es imprescindible en obras de reforma, cambios de uso, legalizaciones o proyectos técnicos o de actividades.
Inspección técnica del edificio (ITE)
La ITE es una inspección obligatoria en edificios de más de 45 años, que evalúa el estado de conservación y seguridad de los edificios, especialmente en estructuras, fachadas, cubiertas e instalaciones comunes.
Nos encargamos de la inspección, redacción de un informe previo con las deficiencias localizadas y asesoramiento para que la propiedad o comunidad de propietarios pueda repararlas antes de la tramitación del informe ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
Tramitación de subvenciones
Actualmente hemos gestionado y tramitado un gran volumen de subvenciones en materia de rehabilitación energética, tanto de ICAEN como Next Generation.
Acompañamos a cada cliente durante todo el proceso, desde el asesoramiento inicial hasta la presentación y seguimiento de la solicitud, con el objetivo de conseguir el máximo beneficio económico para quienes apuestan por la mejora energética de su vivienda o edificio.
Nos encargamos de la preparación de la documentación técnica, la justificación de las actuaciones y la coordinación con los organismos competentes, facilitando así que cada proyecto pueda acceder a las ayudas disponibles y contribuir a la sostenibilidad de nuestro parque edificado.
Seguridad y Salud
Redacción del Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, coordinación de seguridad durante la obra, control del cumplimiento de la normativa vigente y visitas periódicas para garantizar unas condiciones de trabajo seguras para todos los agentes implicados.
También ayudamos a empresas constructoras en la realización de planes de seguridad y salud.
Dirección de ejecución de obra
Control técnico de la ejecución de la obra según el proyecto aprobado, verificación de materiales y sistemas constructivos, resolución de incidencias a pie de obra y coordinación con todos los agentes de la obra.
Al final de la obra, entregamos un informe completo con toda la documentación técnica generada, así como las actas de visitas y un recopilatorio fotográfico del proceso constructivo, aportando transparencia y valor añadido al cliente.
Reformas de interiores
Proyectos de distribución interior de espacios, según las necesidades de cada cliente y cumpliendo con las normativas actuales.
Ofrecemos además asesoramiento técnico, redacción de documentación y gestión de licencias para reformas de viviendas y locales. Seguimiento de la obra para garantizar una ejecución correcta y funcional.
Rehabilitaciones, ampliaciones y cambios de uso
Rehabilitación energética
Análisis del comportamiento energético del edificio, propuesta de mejoras (aislamientos, cerramientos, instalaciones), certificación energética y cumplimiento del CTE-DB-HE.
Redacción de proyecto técnico, tramitación de licencias, control de ejecución de la obra.
También se ofrece asesoramiento para la tramitación de ayudas y subvenciones.
Divisiones horizontales / Agregaciones
Redacción de la documentación técnica necesaria para la división horizontal de edificios, coordinación con notaría y registro, y asesoramiento durante todo el proceso para garantizar una tramitación clara y eficiente. Presentación del proyecto de división / agregación en el ayuntamiento.
